Le cadre fiscal du démembrement permet de bénéficier de :
Investissez à crédit et défiscalisez vos revenus fonciers existants
Vous êtes propriétaires de biens immobiliers et vos revenus fonciers subissent le poids de l'impôt et des prélèvements ? L'investissement en Nue-propriété par le biais d'un emprunt va vous permettre d'imputer les intérêts du prêt sur vos autres revenus fonciers, et réaliser ainsi une économie fiscale importante (jusqu'à 60% du montant des intérêts chaque année)
Arbitrez vos liquidités et investissez comptant afin de sortir ce montant de la base taxable de votre patrimoine à l'ISF.
Un investissement en Nue-propriété peut ainsi vous permettre de réduire votre patrimoine taxable en dessous du seuil de 1.3M€ et ainsi de ne plus déclarer l'impôt sur la
fortune.
La Nue-propriété peut être transmise par donation ou succession, permettant ainsi de soumettre le barème des droits uniquement sur une fraction de la valeur du bien.
Cette transmission de patrimoine à moindre coût constitue un excellent outil de protection familiale et permettra aux donataires (enfants par exemple) de reconstituer à l'échéance du démembrement la pleine propriété au sein de leur patrimoine propre.