Pourquoi acheter en Nue-propriété ?

 

L'investissement immobilier en Nue-propriété (ou démembrement) est un schéma particulièrement avantageux pour se constituer un patrimoine de qualité dans la pierre et profiter des avantages suivants .

  • Devenir propriétaire d'un bien de standing
  • Prix d'acquisition réduit de 40 à 50 %
  • Aucun risque locatif
  • Une fiscalité optimisée
  • Économies d'ISF et d'impôt sur les revenus fonciers

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Fiscalité du démembrement

Le cadre fiscal du démembrement permet d’optimiser sa fiscalité sur les revenus fonciers ou l'ISF selon sa situation et le mode de financement de l'investissement immobilier.

 

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Usufruitier & Locataires

 

Le bien immobilier sera loué pendant toute la période du démembrement par un organisme institutionnel à vocation sociale. L'investisseur récupèrera au terme du démembrement son bien immobilier après remise en état des parties communes et privatives.

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